國軍人員專案購置住宅優惠貸款（合作金庫）
為照顧國軍現役志願役官、士、兵及編制內約聘僱人員，由國防部協調合作金庫等公股銀行辦理優惠購屋貸款：利率 2.23%（依郵儲利率浮動）、購屋最長 30 年、整修最長 20 年、額度依鑑價及收入；經國防部財務中心轉介者另享利率折讓，本息按月由薪資自動扣繳。
政府官方補助，全程免費
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主管機關
合作金庫商業銀行（國防部專案）
哪裡的人可以申請
不限地區
申請截止
長期開放
補助金額
依房屋鑑估價值及借款人收入核給，購置住宅最長 30 年、
你符合資格嗎？
以下條件必須 全部符合，才能申請。
- 國軍現役志願役軍官、士官、士兵
- 軍方編制內約聘僱人員
- 需有穩定薪資收入並通過銀行授信評分
- 申請人或配偶提供不動產設定第一順位抵押權
以下情況不符合：
- 義務役、替代役不適用
- 已退役或除役人員不適用本專案（請改辦榮民貸款）
- 信用不良或已有同性質政策性貸款額滿者
補助內容
依房屋鑑估價值及借款人收入核給，購置住宅最長 30 年、利率 2.23%（郵儲利率浮動）；整修住宅最長 20 年；經國防部財務中心轉介另享優惠利率折讓。
申請步驟
- 1至合作金庫官網或分行索取國軍輔導理財貸款申請書
- 2備齊身分、薪資、不動產文件
- 3可由國防部財務中心轉介以獲取較佳利率
- 4銀行進行鑑價、徵信、設定抵押權
- 5對保撥款，本息按月由薪資自動扣繳
必備文件
- 身分證、戶口名簿
- 在職及薪資證明
- 土地、建物所有權狀及登記簿謄本
- 房屋買賣契約書（購屋者）或裝修估價單（整修者）
- 高額授信另需綜合所得稅申報資料
要去哪裡辦
申請前必讀 · 過來人的 3 個提醒
我們整理了這類補助最常遇到的狀況，幫你少走冤枉路。
全年隨到隨辦，但別拖
這筆補助沒有截止期限，但「符合資格起算」通常只回溯 3–6 個月，越晚申請越可能領不到舊的月份。建議備齊文件後一週內送件。不確定自己符不符合？直接打 0800-033175 問最快。
文件別等到最後才準備（共 5 項）
要備齊 身分證、戶口名簿、在職及薪資證明、土地、建物所有權狀及登記簿謄本…等。戶籍謄本等需要去戶政事務所申請的文件，最好先備妥再送件。若有「3 個月內」有效期限制的文件，務必在期限內送出全套資料。
租屋補助需要房東配合報稅
這是房租補貼最大的關卡——很多房東不願意讓你申報租賃支出（擔心要繳房屋稅）。建議簽約前就和房東協商，或找已有合法報稅的物件。若房東拒絕配合，可改申請「包租代管」型補貼，由第三方處理稅務。
容易踩到的雷
- ·已退役或除役人員不適用本專案（請改辦榮民貸款）
- ·信用不良或已有同性質政策性貸款額滿者
這筆補助對誰最實用？
這筆補助金額依個案核定，以下是幾個一般民眾實際受惠最大的情境。如果你的狀況和這幾種接近，可以優先送件。
適合 ·首次購屋的青年或成家家庭，貸款額度在方案上限內
青年安心成家、首次購屋貸款利息補貼等方案，能把房貸頭 2–3 年利息壓低 1–2%，一年實際省下 3–5 萬。
方案有「購屋日起 X 個月內申請」時限，買房簽約前就要研究資格。
不適合 ·名下已有房屋、或配偶名下有房的申請人
首購類補助嚴格認定「首次」，夫妻任一方名下有房就不符。
實際領多少？案例試算
情境 1：32 歲上尉購買新北 800 萬中古屋，貸款 640 萬、30 年期
6,400,000
情境 2：中士整修自宅浴室與廚房，申請整修貸款 80 萬、10 年期
800,000
常見問題
Q1. 國軍購屋貸款利率多少？▼
Q2. 可以貸多少？▼
Q3. 貸款期間最長多少年？▼
Q4. 義務役也能辦嗎？▼
Q5. 退伍後貸款怎麼辦？▼
Q6. 需要保證人嗎？▼
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