住宅租屋補助完整比較表
300 億租金補貼 + 包租代管 + 青年首購
共 15 筆 住宅租屋 類補助；下方比較表涵蓋 14 維度。
住宅補助主要分為「現金型租金補貼」「實物型社會住宅與包租代管」「貸款型青年首購利息補貼」三大類。
300 億中央擴大租金補貼採線上申辦、不影響房東報稅，是目前最熱門的入口方案。
住宅租屋 涵蓋哪些補助類型
住宅補助分三大型態：(1) 現金型 — 300 億中央擴大租金補貼、地方租金加碼、特殊境遇租金補貼；(2) 實物型 — 社會住宅承租、包租代管（房東托管給政府）、青年安心成家社宅；(3) 貸款型 — 青年安心成家購屋優惠貸款、自購住宅貸款利息補貼、修繕貸款利息補貼、公教築巢優利貸。多數方案可中央 + 地方加碼疊加。
主要主管機關
- ・內政部國土管理署（300 億租金補貼、社會住宅、包租代管）
- ・內政部不動產交易實價查詢服務（成交資訊查詢）
- ・各縣市都市發展局 / 住宅處（社會住宅承租、地方加碼）
- ・行政院人事行政總處（公教築巢優利貸 dgpa-zhuchao-housing-loan-2026）
- ・勞動部勞工福祉司（勞工自購住宅貸款利息補貼）
- ・退輔會（榮民住宅修繕補助 10 年/10 萬）
申請者常見痛點
- ・房東不同意申請者領租金補貼，怕被國稅局追稅；不知道中央 300 億專案已切斷房東稅務勾稽。
- ・用「同居關係」申請社會住宅，被認定為夫妻條件審視家戶所得後不符合。
- ・誤以為買房後還能繼續領租屋補貼，按月計算後被追回差額 + 罰款。
- ・想申請青年安心成家貸款，但夫妻雙方曾用過任一房貸利率優惠，整案不予受理。
- ・社會住宅排隊年限長（北市 2-3 年），錯過幾次選屋通知後系統自動降序，重排更久。
建議的申請順序
- 1.先用「內政部住宅補貼線上申請系統」試算自己屬於哪一類（單身 / 一般 / 婚育 / 經濟弱勢）。
- 2.租屋族：300 億租補線上申請（不需房東同意），同時查戶籍縣市是否有加碼。
- 3.想搬入社宅：到地方都發局網站登記資格、預備財力證明、設定優先序選屋區位。
- 4.計畫購屋：先確認夫妻雙方是否曾用過貸款利率優惠（會卡資格），未用過才申請青安貸。
- 5.已購屋且有舊屋需修繕：申請「修繕貸款利息補貼」（每年公告期間），或公教身份走築巢優利貸。
這個類別最具代表性的補助
築巢優利貸（公教 2.185% 起）
行政院人事行政總處公開徵選由臺灣銀行於 114 年 1 月 1 日至 116 年 12 月 31 日承作之全國公教員工房屋貸款專案。承作對象為中央及地方各機關、公立學校、公營事業編制內員工（含工友），可申辦購置住宅、住宅修繕及消費性貸款。基準利率為郵政 2 年期定儲機動利率加碼，目前購屋及修繕利率為 2.185% 起，貸款成數最高 8.5 成、年限最長 30 年、寬限期最長 5 年。
大溪板新保護區電費補助
運用板新給水廠回饋金補助大溪區指定保護區里鄰連續設籍並實際居住滿 4 個月以上之住宅用電家戶。以戶長為申請人，每戶每月最高補助 100 元（實繳未達上限者依實繳核發）。自次月起算，每半年於 6 月、12 月撥款至郵局或大溪區農會帳戶。
熱門 住宅租屋 跨項目比較（14 維）
顯示前 12 筆代表性項目；點選名稱可進入該補助完整頁面。
| 項目 | 金額 | 申請期間 | 適用身份 | 主要資格條件 | 所得 / 排富 | 排除條件 | 地區 | 主管層級 | 文件清單 | 申請方式 | 處理時程 | 聯絡電話 | 併領衝突 | 續領 / 頻率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大溪板新保護區電費補助 | 最高 100 | 全年受理 | 一般民眾 | 連續設籍並實際居住於板新給水廠水質水量保護區內指定里鄰滿 4 個月以上 | 有所得門檻 | 非住宅用電場所 | 桃園市大溪區 | 鄉鎮市區 | 申請書、最近三個月內戶籍資料或戶口名簿 等 4 份 | 臨櫃 | 依公告 | 03-3882201 | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 大溪石門水庫電費補助 | 最高 200 | 全年受理 | 一般民眾 | 連續設籍並實際居住於大溪區新峰里 1-7 鄰、新峰里 15-16 鄰或復興里滿 4 個月以上 | 未列明確門檻 | 非住宅用電（營業用電） | 桃園市大溪區 | 鄉鎮市區 | 申請書、最近三個月內戶籍資料或戶口名簿 等 4 份 | 臨櫃 | 依公告 | 03-3882201 | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 築巢優利貸（公教 2.185% 起） | 貸款成數最高為承貸銀行鑑估值 8.5 成；無單一額度上限，依 | 全年受理 | 上班族 | 中央及地方各機關、公立學校編制內員工（不含軍事機構人員、試用人員及約聘雇人員） | 未列明確門檻 | 軍事機構人員（依「築巢優利貸」明文排除） | 全國 | 中央 | 服務機關出具之公教員工身分證明文件（在職證明）、近 1 年所得稅扣繳憑單或財產所得清單 等 5 份 | 臨櫃 / 線上 | 1–2 週 | 02-21910025（臺灣銀行專案專線） | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 臺北市都更會補助（設立 80 萬／事業 250 萬／權變 250 萬） | 80 萬 – 250 萬 | 全年受理 | 一般民眾 | 都市更新會（依都更條例核准立案者） | 未列明確門檻 | 建商主導之事業實施機構（無自主都更會者） | 台北市 | 縣市政府 | 申請書（臺北市都市更新處下載專區）、都市更新會立案核准函（或籌組同意函） 等 7 份 | 線上 / offline / 郵寄 | 依公告 | 02-2781-5696 | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 新北市都更推動師（個案輔導 + 整合輔導獎勵） | 3 萬 – 30 萬 | 全年受理 | 創業者 | 完成新北市政府都更處（前城鄉發展局）辦理之推動師培訓並通過考核者 | 未列明確門檻 | 證書效期屆滿未換證者 | 新北市 | 縣市政府 | 推動師證明影本（在效期內）、輔導備查函（協助開始時辦理） 等 6 份 | offline / 線上 | 依公告 | 02-2960-3456 | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 原民會建購／修繕住宅補助（建購最高 22.5 萬／修繕最高 15 萬） | 15 萬 – 22.5 萬 | 全年受理 | 原住民 | 具原住民身分（戶籍登記為原住民） | ≤ 平均所得 2 倍 | 全家人口擁有 2 戶以上住宅者 | 全國 | 中央 | 申請書（向戶籍所在地鄉鎮市區公所領取）、申請人及全家人口戶籍謄本 等 7 份 | 線上 / offline | 依公告 | 02-8995-3000 | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 青年安心成家購屋優惠貸款（新青安貸款 | 最高 1,000 萬元、最高 8 成、年限 40 年（含寬限 | 全年受理 | 一般民眾、上班族 | 申請人年滿 18 歲（民法成年）之中華民國國民 | 未列明確門檻 | 已擁有任一筆自有住宅者（含配偶與未成年子女） | 全國 | 縣市政府 | 國民身分證正反面影本與戶口名簿、不動產買賣契約書與所有權狀影本 等 5 份 | 臨櫃 | 依公告 | — | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 0403 花蓮震災復原自用住宅重建補 | 自用住宅重建每戶補助 50 萬元（分兩期 60% / 40% | 全年受理 | 一般民眾 | 0403 花蓮震災中經紅單強制拆除合法建築物之自然人所有權人 | 未列明確門檻 | 商業、工廠或非自用住宅用途建築物不在補助範圍 | 花蓮縣 | 縣市政府 | 建造執照影本（第一期請款）、申報開工證明與工程進度報告 等 5 份 | 臨櫃 | 依公告 | — | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 新北市公寓大廈共用部分修繕補助 | 4 萬 – 20 萬 / 年 | 全年受理 | 一般民眾、雇主企業 | 申請人為依公寓大廈管理條例向新北市政府報備有案之管理委員會或管理負責人 | 未列明確門檻 | 未報備管理組織之公寓大廈不予受理 | 新北市 | 縣市政府 | 新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助申請書、修繕計畫表(依分項：開放空間鋪面/防火巷地面/外牆磁磚)及照片黏貼卡 等 4 份 | 郵寄 / 臨櫃 | 依公告 | 02-2960-3456 | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
| 重大災害災民中期租金補助 | 6,000 – 24 萬 | 全年受理 | 一般民眾、原住民、身心障礙 | 因重大災害導致房屋全毀或半毀無法居住之受災戶 | 未列明確門檻 | 未列入直轄市縣市政府災民身分核定名冊者不予補助 | 全國 | 中央 | 災民證明文件（由地方政府核發）、受災房屋毀損照片與相關證明 等 5 份 | 臨櫃 / 電話 | 依公告 | 1996（內政部 24 小時專線） | 不得重複領取 | 依公告 |
| 新北自購屋貸款利息補貼 | 80 萬 – 250 萬 | 2026-07-01 起 (尚未開放) | 一般民眾、上班族 | 中華民國國民、設籍新北市 | 有所得門檻 | 家庭已享有政府其他住宅貸款利息補貼（不得重複） | 新北市 | 縣市政府 | 整合住宅補貼資源申請書、全家戶籍謄本（記事不省略） 等 6 份 | 線上 / 臨櫃 / 郵寄 | 約 6 個月 | 02-89798800（新北市住宅補貼諮詢專線） | 不得重複領取 | 依公告 |
| 桃園公寓共用修繕補助 | 20 萬 – 100 萬 | 至 2026-10-31 (剩 146 天) | 一般民眾 | 桃園市轄內合法公寓大廈 | 未列明確門檻 | 未報備或未成立管委會之社區 | 桃園市 | 縣市政府 | 申請書（114年修繕補助申請書表）、公寓大廈報備證明文件 等 7 份 | 線上 / 郵寄 / 臨櫃 | 依公告 | 03-332-2101 | 可併領（請看排除條件） | 依公告 |
全部 住宅租屋 補助
大溪板新保護區電費補助
運用板新給水廠回饋金補助大溪區指定保護區里鄰連續設籍並實際居住滿 4 個月以上之住宅用電家戶。以戶長為申請人，每戶每月最高補助 100 元（實繳未達上限者依實繳核發）。自次月起算，每半年於 6 月、12 月撥款至郵局或大溪區農會帳戶。
大溪石門水庫電費補助
運用石門水庫自來水水質水量保護區回饋金，補助大溪區新峰里 1-7 鄰、新峰里 15-16 鄰及復興里連續設籍並實際居住滿 4 個月以上之住宅家戶。以戶長為申請人，每戶每月最高補助 200 元，每半年於 6 月、12 月結算撥款。
築巢優利貸（公教 2.185% 起）
行政院人事行政總處公開徵選由臺灣銀行於 114 年 1 月 1 日至 116 年 12 月 31 日承作之全國公教員工房屋貸款專案。承作對象為中央及地方各機關、公立學校、公營事業編制內員工（含工友），可申辦購置住宅、住宅修繕及消費性貸款。基準利率為郵政 2 年期定儲機動利率加碼，目前購屋及修繕利率為 2.185% 起，貸款成數最高 8.5 成、年限最長 30 年、寬限期最長 5 年。
臺北市都更會補助（設立 80 萬／事業 250 萬／權變 250 萬）
依「臺北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法」由臺北市都市更新處辦理，補助對象為都市更新會或申請籌組都市更新會之發起人。三大項目：(1) 都市更新會設立補助上限 80 萬元；(2) 都市更新事業計畫擬具補助上限 250 萬元；(3) 權利變換計畫擬具補助上限 250 萬元。完整街廓或基地面積 3,000 平方公尺以上之案件，補助上限可提高 20%。
新北市都更推動師（個案輔導 + 整合輔導獎勵）
新北市政府自 2014 年首創「都市更新推動師」制度，由都市更新處培訓認證後，協助老舊社區辦理都市更新宣導、教育、諮詢、輔導、整合等事務。推動師於開始協助社區推動都市更新時，向執行機關辦理輔導備查，依不同類型及輔導階段檢具備查函、輔導證明書，可申請個案輔導獎勵與整合輔導獎勵，獎勵金來源由新北市都市更新基金支應。
原民會建購／修繕住宅補助（建購最高 22.5 萬／修繕最高 15 萬）
依「原住民族委員會補助經濟弱勢原住民建購及修繕住宅作業要點」由原民會辦理，協助經濟弱勢原住民改善居住環境、維護居住安全。建購補助：建購未逾 2 年且不曾接受其他住宅補助者，每戶最高 22.5 萬元；修繕補助：自有住宅屋齡 7 年以上、因老舊或設備損壞亟待修繕，且 5 年內不曾接受其他住宅補助者，每戶最高 15 萬元，
青年安心成家購屋優惠貸款（新青安貸款
財政部國庫署與 8 家公股銀行合辦之「青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）」，係政府為協助無自有住宅之青年首購族群而推出之優惠房貸專案。借款人、配偶與未成年子女名下均無自有住宅者均可申請，最高貸款額度新台幣 1,000 萬元、最高 8 成、貸款年限最長 40 年（含寬限期最長 5 年）。
0403 花蓮震災復原自用住宅重建補
內政部國土管理署與財團法人賑災基金會配合花蓮縣政府辦理「0403 花蓮震災復原自用住宅重建補助案」，協助 113 年 4 月 3 日花蓮地震中遭強制拆除紅單建築物之自用住宅所有權人辦理原地重建。每戶補助 50 萬元，分兩期撥付：取得建造執照並申報開工後撥付 60%，取得使用執照後撥付剩餘 40%。同時配合弱層補強上限由 450 萬元提高至 1,500 萬元、租金補貼、短期旅宿安置等措施。
新北市公寓大廈共用部分修繕補助
誰能領：依公寓大廈管理條例向新北市政府報備有案之管理委員會或管理負責人，公寓大廈於114年3月19日「新北市公共開放空間管理維護基金計算管理運用要點」公布前已領得使用執照、且申請日已領得使照滿10年以上。補什麼：補助修繕「共用部分」（供公眾通行的開放空間鋪面、無遮簷人行道、防火巷地面、臨道路側外牆磁磚等）。
重大災害災民中期租金補助
誰能領：因重大災害導致房屋全毀或半毀無法居住之受災戶；房屋雖未毀損但經評估位於危險區域之危機戶；原住民地區因災害評估後志願辦理安遷之住戶；經地方政府災民身分核定並列入安置名冊者。補什麼：中期安置以發放租金補助為主（短期由公共設施收容；長期則含原地重建、修復、集中遷建等方案）。怎麼算：依戶內人數核給 — 3人以內每月6,000元、4人每月8,000元、5人以上每月10,000元。
新北自購屋貸款利息補貼
誰能領：設籍新北市、家庭年所得低於規定額度、與家人均無自有住宅（自購類）或僅有 1 戶（修繕類）之中華民國國民，並符合「成年」、「家庭組成」要件。補什麼：依內政部「整合住宅補貼資源實施方案」，於核定後向自選承貸金融機構申請優惠利率房貸，由政府按月補貼利息差額：自購最高補貼貸款額度 250 萬元（直轄市 250 萬／非直轄市 210 萬）、修繕最高 80 萬元，補貼期間最長 20 年；
桃園公寓共用修繕補助
桃園市政府為提升公寓大廈公共安全水平、改善居住品質，每年由建築管理處公寓大廈科辦理「公寓大廈共用部分維護修繕補助」。115年度（2026年）總經費加碼到8,000萬元，補助對象為依公寓大廈管理條例完成報備、且已成立管理委員會的桃園市轄內公寓大廈，補助項目包含外牆磁磚剝落修繕、屋頂防水、電梯更換或保養、消防／電氣／給排水共用設備修繕、走廊梯廳油漆、公共照明節能燈具更換、避雷設備更換等。
新北整維補助三合一
新北市都市更新處受理屋齡25年以上合法建築物的「都市更新整建維護補助」，項目包含立面修繕（外牆拉皮）、增設電梯、整體耐震補強、弱層補強等，採「先申請資格認定、再申請補助」二階段制。立面修繕一般案最高補助總經費50%、上限1,200萬元；位於整建維護策略地區或臨路條件案，最高補助總工程經費85%、上限1,500萬元。
台中整建維護補助
臺中市政府都市發展局每年由市府都發基金編列「都市更新整建維護補助」預算，鼓勵屋齡20年以上、位於都市計畫住宅區或商業區的合法建築物進行整建維護。115年度（2026年）補助分2梯次受理：第1梯次自即日起至115年6月30日止，第2梯次自115年7月1日至115年9月30日止，採郵戳為憑。
300 億租補 單親家庭最高 1.8 倍加碼
內政部國土管理署「300 億元中央擴大租金補貼專案計畫」為協助無自有住宅且租屋之家庭減輕租屋負擔，2026 年補助戶數擴大至 75 萬戶，採「隨到隨辦」、申請期間自 1/1 起至 12/31 止。基本補貼金額依縣市與家庭人口分級（台北市第一級每月 NT$8,000、新北市第一級 NT$5,000、其他直轄市約 NT$3,000~5,000、非六都約 NT$2,000~4,000）。「單親家庭育有未成年子女」屬於加碼對象：育有 1 名未成年子女加碼 1.4 倍、2 名 1.6 倍、3 名以上 1.8 倍；若同時符合經濟弱勢（低收入戶/中低收入戶）再上修。最高可達每月 NT$14,400、年領逾 NT$17 萬。
關於 住宅租屋
住宅租屋最常被問到的幾題
這些是我們在整理 住宅租屋 類補助時被使用者實際問過的問題。答案保守，金額與資格仍以主管機關當年公告為準。
Q1.300 億租金補貼和縣市加碼能一起領嗎？
多數縣市的加碼會針對「已領中央租補者」再加一段，等於自動疊加。少數縣市會改成擇一，具體看各地公告。台北、新北、桃園、台中大多是加碼，其餘縣市須個別確認。
Q2.房東一定要申報才能申請嗎？
中央 300 億專案不要求房東事先同意、不影響房東報稅；但若房東後續被國稅局追稅，合約若無「租金含稅」條款，稅負可能被轉嫁到房客。建議事前和房東溝通。
Q3.租屋補助 vs 首購利息補貼可以兩個都申請嗎？
不行，因為兩者狀態互斥（一個是承租中、一個是已購屋）。同一年度內買房搬家時，系統會自動按月換算，不算重複領。
Q4.社會住宅申請要排多久？
看縣市與區域。台北、新北熱門區的社會住宅排隊常 2-3 年；中南部部分地區有當月申請當月可入住。包租代管則不用排隊，符合資格就能找媒合房源。