桃園市政府 115年度公寓大廈共用部分維護修繕補助
桃園市政府為提升公寓大廈公共安全水平、改善居住品質，每年由建築管理處公寓大廈科辦理「公寓大廈共用部分維護修繕補助」。115年度（2026年）總經費加碼到8,000萬元，補助對象為依公寓大廈管理條例完成報備、且已成立管理委員會的桃園市轄內公寓大廈，補助項目包含外牆磁磚剝落修繕、屋頂防水、電梯更換或保養、消防／電氣／給排水共用設備修繕、走廊梯廳油漆、公共照明節能燈具更換、避雷設備更換等。
政府官方補助，全程免費
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主管機關
桃園市政府建築管理處公寓大廈科
哪裡的人可以申請
桃園市
申請截止
2026/10/31
補助金額
最高 100 萬元
你符合資格嗎？
以下條件必須 全部符合，才能申請。
- 桃園市轄內合法公寓大廈
- 已依公寓大廈管理條例完成報備並成立管理委員會
- 施作項目屬本年度公告補助範圍
- 需經區分所有權人會議決議通過
以下情況不符合：
- 未報備或未成立管委會之社區
- 已開工或竣工之項目（須事前申請）
- 屬個別住戶專有部分之修繕
- 已獲其他政府機關補助之相同項目
補助內容
依社區規模與項目分級，一般項目數十萬元，千戶以上大型社區單一案件補助上限100萬元；改採定額補助制；115年度總經費8,000萬元
申請步驟
- 1下載並填寫115年補助申請書表
- 2召開區權會或管委會決議施作項目並取得估價單
- 3備齊申請書、揭露表、估價單、所有權人同意書、報備證明
- 4於受理期間內郵寄或臨櫃送件至桃園市建築管理處公寓大廈科
- 5核定後依公告期程施作、驗收後請款
必備文件
- 申請書（114年修繕補助申請書表）
- 公寓大廈報備證明文件
- 區分所有權人會議或管委會決議紀錄
- 估價單／報價單
- 公職人員及關係人身分關係揭露表
- 存摺封面影本
- 施作前現況照片
要去哪裡辦
申請前必讀 · 過來人的 3 個提醒
我們整理了這類補助最常遇到的狀況，幫你少走冤枉路。
準時送件，逾期恕不受理
截止日 2026-10-31，政府機關對「郵戳為憑」的認定很嚴。建議至少提前 7 天送出，遇假日提前。只能臨櫃或郵寄的話，用掛號並保留收據。
文件別等到最後才準備（共 7 項）
要備齊 申請書（114年修繕補助申請書表）、公寓大廈報備證明文件、區分所有權人會議或管委會決議紀錄…等。戶籍謄本等需要去戶政事務所申請的文件，最好先備妥再送件。若有「3 個月內」有效期限制的文件，務必在期限內送出全套資料。
租屋補助需要房東配合報稅
這是房租補貼最大的關卡——很多房東不願意讓你申報租賃支出（擔心要繳房屋稅）。建議簽約前就和房東協商，或找已有合法報稅的物件。若房東拒絕配合，可改申請「包租代管」型補貼，由第三方處理稅務。
容易踩到的雷
- ·未報備或未成立管委會之社區
- ·已開工或竣工之項目（須事前申請）
- ·屬個別住戶專有部分之修繕
- ·僅限設籍 桃園市 的居民申請，剛遷入設籍未滿 1 年者通常不符資格。
這筆補助對誰最實用？
「桃園市」補助最高 100 萬元，以下是幾個一般民眾實際受惠最大的情境。如果你的狀況和這幾種接近，可以優先送件。
適合 ·戶籍設於桃園市滿 1 年以上的居民
此補助為桃園市政府建築管理處公寓大廈科在地福利，僅限設籍當地者申請。若剛從外縣市遷入，可能要等戶籍滿 1 年才符合。
可以準備戶籍謄本（3 個月內）一份，送件時會要用到。
GetGrant 編輯解析
以下為編輯團隊基於官方公告整理的補助申請實務分析。300 億租金補貼最常被退的 4 個原因
中央租金補貼是民生補助中錯誤率最高的之一。最常見的退件理由：(1) 房東不願意配合身分申報（房東怕補繳房屋稅），實務上可選擇租屋補貼但與房東協議不列入申報，但這條路風險自負；(2) 戶籍不在租屋地，承辦會視為「未實際居住」；(3) 與配偶共同申請但兩人收入合計超過門檻；(4) 已申請其他「住宅相關優惠」（如自有住宅貸款利息補貼、社宅承租），同性質會被排除。
通過的關鍵：（a）租賃契約上有明確的房東姓名與身分證字號；（b）戶籍與租屋地址一致或附水電帳單佐證實際居住；（c）家戶所得清單從財政部稅務入口網下載原版。
租金補貼可疊加的其他補助
租金補貼與下列不衝突，可同時申請：縣市加碼新婚 / 育兒住宅補貼、青年首購利息補貼（如未來購屋）、勞工住宅補貼（如為勞工身分）、社會住宅優先承租（如有資格）。但若已領「自用住宅貸款利息補貼」（中央版），則與租金補貼擇一。
適用身分的關鍵提醒
一般民眾身分能申請的補助以民生類為主：育兒津貼、租金補貼、節能補助、急難救助、健康類補助。如果家戶經濟條件低，可同時申請中低收入戶身分，解鎖更多資源。
主管機關層級
本補助為縣市政府發放，僅適用於該縣市設籍居民。設籍年限要求是常見門檻（多數 6 個月-1 年），請務必確認。地方補助的金額與條件依縣市財政狀況而異，相鄰縣市可能差異很大，搬家前可先比較目標縣市的同類補助。
申請時程提醒
本補助目前正在受理申請。建議盡早備妥文件送件，部分『預算用完即止』的補助會提早結束受理；越接近截止日，承辦處理時間越長，可能影響核定速度。
金額審查要點
本補助金額較高（百萬以上），審查較嚴。除文件齊全外，多需附詳細的執行計畫書、預算分項、自籌比例、預期成果。建議申請前先諮詢主管機關承辦，了解該年度的評審重點與過往成功案例的共同特徵。
申請者綜合摘要
本補助主管機關為 桃園市政府建築管理處公寓大廈科，服務範圍涵蓋 桃園市，主要適用對象為 一般民眾。建議申請前先到主管機關官方頁查證當年度公告，並準備所需文件（戶籍謄本 3 個月內版本、身分證、本人存摺封面、所得證明等核心文件多數補助都會用到）。如有疑問，可同時撥打 1957 福利諮詢專線（24 小時免付費）或 1990 新住民多語諮詢專線。
實際領多少？案例試算
情境 1：桃園市某300戶集合住宅外牆磁磚剝落整修
600,000 元
總工程款約200萬元，補助總工程款一定比例上限；管委會自籌140萬元、補助60萬元
情境 2：千戶以上大型社區更換老舊電梯
1,000,000 元
三部電梯整體更換，總工程約500萬元；本案因屬大型社區，依公告補助上限核發100萬元
常見問題
Q1. 沒有成立管委會可以申請嗎？▼
Q2. 我家漏水可以申請嗎？▼
Q3. 已經施工完成才知道有補助，可以追溯嗎？▼
Q4. 電梯換新最多可以補助多少？▼
Q5. 經費用罄會公告嗎？▼
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