青年安心成家購屋優惠貸款（新青安貸款）
財政部國庫署與 8 家公股銀行合辦之「青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）」，係政府為協助無自有住宅之青年首購族群而推出之優惠房貸專案。借款人、配偶與未成年子女名下均無自有住宅者均可申請，最高貸款額度新台幣 1,000 萬元、最高 8 成、貸款年限最長 40 年（含寬限期最長 5 年）。基準利率為中華郵政 2 年期定儲機動利率（目前 1.72%）加碼 0.555%，內政部住宅基金額外補貼 0.375%，目前一段式利率約 1.775% 機動計息，是國內首購族群最具競爭力的政府政策性房貸。本方案實施至 115 年 7 月 31 日止，撥款最遲不得超過 115 年 10 月 31 日，後續政府已宣布「新青安 2.0」將接續推出。
政府官方補助，全程免費
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主管機關
財政部國庫署
哪裡的人可以申請
不限地區
申請截止
長期開放
補助金額
最高 1,000 萬元、最高 8 成、年限 40 年（含
你符合資格嗎？
以下條件必須 全部符合，才能申請。
- 申請人年滿 18 歲（民法成年）之中華民國國民
- 借款人與其配偶、未成年子女名下均無自有住宅
- 購置之住宅須為申請日前 6 個月內所購置
- 貸款標的須為借款人本人、配偶或未成年子女自住之住宅
- 信用紀錄正常，無重大金融違約紀錄
- 自 113 年 6 月 27 日起，曾核貸本優惠貸款者不得再次申貸
以下情況不符合：
- 已擁有任一筆自有住宅者（含配偶與未成年子女）
- 貸款標的非自住或屬非住宅用建物（如商辦、店面）
- 已曾核貸本貸款者（自 2024 年 6 月 27 日起新增規定）
補助內容
最高 1,000 萬元、最高 8 成、年限 40 年（含寬限期 5 年）；目前一段式機動利率約 1.775%（基準 + 0.555% 後再補貼 0.375%）
申請步驟
- 1確認家庭名下確無自有住宅後，先簽訂購屋契約並備齊財力文件
- 2選擇 8 家公股銀行之一（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、台企銀）臨櫃送件
- 3銀行進行不動產鑑價、聯徵查詢及授信審核
- 4核准後簽訂貸款契約並設定抵押權後撥款至賣方
- 5依約按月還本付息；若選擇寬限期則前 5 年僅繳息
必備文件
- 國民身分證正反面影本與戶口名簿
- 不動產買賣契約書與所有權狀影本
- 近 6 個月薪資證明、扣繳憑單或財力證明
- 聯徵中心信用報告（由銀行代為查詢）
- 購屋訂金或自備款證明
要去哪裡辦
申請前必讀 · 過來人的 3 個提醒
我們整理了這類補助最常遇到的狀況，幫你少走冤枉路。
全年隨到隨辦，但別拖
這筆補助沒有截止期限，但「符合資格起算」通常只回溯 3–6 個月，越晚申請越可能領不到舊的月份。建議備齊文件後一週內送件。
文件別等到最後才準備（共 5 項）
要備齊 國民身分證正反面影本與戶口名簿、不動產買賣契約書與所有權狀影本、近 6 個月薪資證明、扣繳憑單或財力證明…等。戶籍謄本等需要去戶政事務所申請的文件，最好先備妥再送件。若有「3 個月內」有效期限制的文件，務必在期限內送出全套資料。
租屋補助需要房東配合報稅
這是房租補貼最大的關卡——很多房東不願意讓你申報租賃支出（擔心要繳房屋稅）。建議簽約前就和房東協商，或找已有合法報稅的物件。若房東拒絕配合，可改申請「包租代管」型補貼，由第三方處理稅務。
容易踩到的雷
- ·已擁有任一筆自有住宅者（含配偶與未成年子女）
- ·貸款標的非自住或屬非住宅用建物（如商辦、店面）
- ·已曾核貸本貸款者（自 2024 年 6 月 27 日起新增規定）
- ·僅限設籍 全國 的居民申請，剛遷入設籍未滿 1 年者通常不符資格。
這筆補助對誰最實用？
這筆補助金額依個案核定，以下是幾個一般民眾、受雇上班族實際受惠最大的情境。如果你的狀況和這幾種接近，可以優先送件。
適合 ·首次購屋的青年或成家家庭，貸款額度在方案上限內
青年安心成家、首次購屋貸款利息補貼等方案，能把房貸頭 2–3 年利息壓低 1–2%，一年實際省下 3–5 萬。
方案有「購屋日起 X 個月內申請」時限，買房簽約前就要研究資格。
不適合 ·名下已有房屋、或配偶名下有房的申請人
首購類補助嚴格認定「首次」，夫妻任一方名下有房就不符。
常見問題
Q1. 青年安心成家購屋優惠貸款（新青安貸款最多可以領多少錢？▼
Q2. 什麼時候可以申請？多久會核准？▼
Q3. 我符合資格嗎？怎麼確認？▼
Q4. 可以和其他補助一起領嗎？▼
Q5. 需要準備哪些文件？▼
Q6. 要去哪裡申請？怎麼申請最快？▼
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