新北市都市更新處 整建維護補助（外牆拉皮／電梯增設／耐震補強）
新北市都市更新處受理屋齡25年以上合法建築物的「都市更新整建維護補助」，項目包含立面修繕（外牆拉皮）、增設電梯、整體耐震補強、弱層補強等，採「先申請資格認定、再申請補助」二階段制。立面修繕一般案最高補助總經費50%、上限1,200萬元；位於整建維護策略地區或臨路條件案，最高補助總工程經費85%、上限1,500萬元。
政府官方補助，全程免費
本站僅提供整理後的資訊。請務必至下方官方網站或撥打官方電話申辦，過程不會向你收取任何手續費。
主管機關
新北市政府都市更新處
哪裡的人可以申請
新北市
申請截止
長期開放
補助金額
最高 1500 萬元
你符合資格嗎？
以下條件必須 全部符合，才能申請。
- 建築物位於新北市都市計畫範圍內
- 屋齡達25年以上之合法建築物
- 已領有建築物使用執照或建物登記謄本
- 已完成建築物耐震初步評估
- 公安申報屬無需申報或合格申報
- 由所有權人或管理委員會提出申請
以下情況不符合：
- 違章建築或無使用執照之建物
- 未完成耐震初評者
- 公安申報不合格未改善者
- 已申請其他重建型補助之建物
- 屋齡未滿25年
補助內容
立面修繕一般案50%/上限1,200萬；策略地區案85%/上限1,500萬。整體耐震補強85%/上限1,500萬；弱層補強85%/上限500萬。增設電梯45%/上限300萬；停車位代金獎助45%/上限40萬
申請步驟
- 1完成建物耐震初步評估及公安申報
- 2備齊資格認定檢核表、切結書、所有權人同意書、估價單
- 3向新北市都市更新處提出「資格認定」申請
- 4通過資格認定後，再提出「補助申請」並提交補助計畫書
- 5經審查、現勘核定後依工程進度分期請款
- 6竣工驗收結算
必備文件
- 資格認定檢核表及切結書
- 申請函及補助計畫書
- 公職人員關係人身分揭露表
- 建築物所有權人同意書
- 建物登記謄本及使用執照
- 耐震初步評估報告
- 公安申報證明
- 施作項目估價單與工項說明
- 受款帳戶存摺影本
要去哪裡辦
申請前必讀 · 過來人的 3 個提醒
我們整理了這類補助最常遇到的狀況，幫你少走冤枉路。
全年隨到隨辦，但別拖
這筆補助沒有截止期限，但「符合資格起算」通常只回溯 3–6 個月，越晚申請越可能領不到舊的月份。建議備齊文件後一週內送件。不確定自己符不符合？直接打 02-2950-6206 問最快。
文件別等到最後才準備（共 9 項）
要備齊 資格認定檢核表及切結書、申請函及補助計畫書、公職人員關係人身分揭露表…等。戶籍謄本等需要去戶政事務所申請的文件，最好先備妥再送件。若有「3 個月內」有效期限制的文件，務必在期限內送出全套資料。
租屋補助需要房東配合報稅
這是房租補貼最大的關卡——很多房東不願意讓你申報租賃支出（擔心要繳房屋稅）。建議簽約前就和房東協商，或找已有合法報稅的物件。若房東拒絕配合，可改申請「包租代管」型補貼，由第三方處理稅務。
容易踩到的雷
- ·違章建築或無使用執照之建物
- ·公安申報不合格未改善者
- ·僅限設籍 新北市 的居民申請，剛遷入設籍未滿 1 年者通常不符資格。
這筆補助對誰最實用？
「新北市」補助最高 1500 萬元，以下是幾個一般民眾實際受惠最大的情境。如果你的狀況和這幾種接近，可以優先送件。
適合 ·戶籍設於新北市滿 1 年以上的居民
此補助為新北市政府都市更新處在地福利，僅限設籍當地者申請。若剛從外縣市遷入，可能要等戶籍滿 1 年才符合。
可以準備戶籍謄本（3 個月內）一份，送件時會要用到。
GetGrant 編輯解析
以下為編輯團隊基於官方公告整理的補助申請實務分析。300 億租金補貼最常被退的 4 個原因
中央租金補貼是民生補助中錯誤率最高的之一。最常見的退件理由：(1) 房東不願意配合身分申報（房東怕補繳房屋稅），實務上可選擇租屋補貼但與房東協議不列入申報，但這條路風險自負；(2) 戶籍不在租屋地，承辦會視為「未實際居住」；(3) 與配偶共同申請但兩人收入合計超過門檻；(4) 已申請其他「住宅相關優惠」（如自有住宅貸款利息補貼、社宅承租），同性質會被排除。
通過的關鍵：（a）租賃契約上有明確的房東姓名與身分證字號；（b）戶籍與租屋地址一致或附水電帳單佐證實際居住；（c）家戶所得清單從財政部稅務入口網下載原版。
租金補貼可疊加的其他補助
租金補貼與下列不衝突，可同時申請：縣市加碼新婚 / 育兒住宅補貼、青年首購利息補貼（如未來購屋）、勞工住宅補貼（如為勞工身分）、社會住宅優先承租（如有資格）。但若已領「自用住宅貸款利息補貼」（中央版），則與租金補貼擇一。
適用身分的關鍵提醒
一般民眾身分能申請的補助以民生類為主：育兒津貼、租金補貼、節能補助、急難救助、健康類補助。如果家戶經濟條件低，可同時申請中低收入戶身分，解鎖更多資源。
主管機關層級
本補助為縣市政府發放，僅適用於該縣市設籍居民。設籍年限要求是常見門檻（多數 6 個月-1 年），請務必確認。地方補助的金額與條件依縣市財政狀況而異，相鄰縣市可能差異很大，搬家前可先比較目標縣市的同類補助。
申請時程提醒
本補助目前正在受理申請。建議盡早備妥文件送件，部分『預算用完即止』的補助會提早結束受理；越接近截止日，承辦處理時間越長，可能影響核定速度。
金額審查要點
本補助金額較高（百萬以上），審查較嚴。除文件齊全外，多需附詳細的執行計畫書、預算分項、自籌比例、預期成果。建議申請前先諮詢主管機關承辦，了解該年度的評審重點與過往成功案例的共同特徵。
申請者綜合摘要
本補助主管機關為 新北市政府都市更新處，服務範圍涵蓋 新北市，主要適用對象為 一般民眾。建議申請前先到主管機關官方頁查證當年度公告，並準備所需文件（戶籍謄本 3 個月內版本、身分證、本人存摺封面、所得證明等核心文件多數補助都會用到）。如有疑問，可同時撥打 1957 福利諮詢專線（24 小時免付費）或 1990 新住民多語諮詢專線。
實際領多少？案例試算
情境 1：板橋某30年公寓外牆拉皮（一般案）
5,000,000 元
外牆磁磚整新+防水重做總工程約1,000萬元，依50%補助上限核定500萬元，住戶自籌500萬元
情境 2：三重某老公寓整體耐震補強（策略地區）
15,000,000 元
全棟結構柱樑補強+剪力牆增設總工程約1,800萬元，依85%補助比例及1,500萬元上限核發1,500萬元
情境 3：新莊4樓公寓加裝電梯
3,000,000 元
增設電梯總工程約700萬元，依45%補助上限核定300萬元；另申請停車位代金獎助40萬元，合計340萬元
常見問題
Q1. 弱層補強和整體補強差別？▼
Q2. 我們公寓沒有管委會，個人能申請嗎？▼
Q3. 增設電梯快速補助是什麼意思？▼
Q4. 策略地區案件補助比例可拉高到85%，怎麼查在不在策略地區？▼
Q5. 為什麼一定要先做耐震初評？▼
延伸閱讀
你可能也會想看
新北市公寓大廈共用部分修繕補助
誰能領：依公寓大廈管理條例向新北市政府報備有案之管理委員會或管理負責人，公寓大廈於114年3月19日「新北市公共開放空間管理維護基金計算管理運用要點」公布前已領得使用執照、且申請日已領得使照滿10年以上。補什麼：補助修繕「共用部分」（供公眾通行的開放空間鋪面、無遮簷人行道、防火巷地面、臨道路側外牆磁磚等）。
新北自購屋貸款利息補貼
誰能領：設籍新北市、家庭年所得低於規定額度、與家人均無自有住宅（自購類）或僅有 1 戶（修繕類）之中華民國國民，並符合「成年」、「家庭組成」要件。補什麼：依內政部「整合住宅補貼資源實施方案」，於核定後向自選承貸金融機構申請優惠利率房貸，由政府按月補貼利息差額：自購最高補貼貸款額度 250 萬元（直轄市 250 萬／非直轄市 210 萬）、修繕最高 80 萬元，補貼期間最長 20 年；
大溪板新保護區電費補助
運用板新給水廠回饋金補助大溪區指定保護區里鄰連續設籍並實際居住滿 4 個月以上之住宅用電家戶。以戶長為申請人，每戶每月最高補助 100 元（實繳未達上限者依實繳核發）。自次月起算，每半年於 6 月、12 月撥款至郵局或大溪區農會帳戶。