新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助執行計畫
誰能領：依公寓大廈管理條例向新北市政府報備有案之管理委員會或管理負責人，公寓大廈於114年3月19日「新北市公共開放空間管理維護基金計算管理運用要點」公布前已領得使用執照、且申請日已領得使照滿10年以上。補什麼：補助修繕「共用部分」（供公眾通行的開放空間鋪面、無遮簷人行道、防火巷地面、臨道路側外牆磁磚等）。
政府官方補助，全程免費
本站僅提供整理後的資訊。請務必至下方官方網站或撥打官方電話申辦，過程不會向你收取任何手續費。
主管機關
新北市政府工務局公寓大廈管理科
哪裡的人可以申請
新北市
申請截止
長期開放
補助金額
最高 20 萬元/年
你符合資格嗎？
以下條件必須 全部符合，才能申請。
- 申請人為依公寓大廈管理條例向新北市政府報備有案之管理委員會或管理負責人
- 公寓大廈於114年3月19日「新北市公共開放空間管理維護基金計算管理運用要點」公布前已領得使用執照
- 申請日已領得使用執照滿10年以上
- 修繕標的屬補助項目範圍(開放空間鋪面、人行道退縮鋪面、防火巷地面、臨道路側外牆磁磚等共用部分)
以下情況不符合：
- 未報備管理組織之公寓大廈不予受理
- 領得使照未滿10年或屬104年3月19日後新建案不予補助
- 屬住戶專有部分(陽台、室內)或非共用部分修繕不予補助
- 未先送修繕計畫表審核即施工者可能不予補助
補助內容
補助實際支出之1/2，每案上限4萬至20萬元，單一社區單年度最高合計20萬元；總預算用完為止。
申請步驟
- 1管委會召開區分所有權人會議或管委會決議通過修繕案並備估價單
- 2下載新北市政府工務局表格(申請書、修繕計畫表、揭露表)填寫並備齊報備證明
- 3於施工前以郵寄或臨櫃送至新北市政府工務局公寓大廈管理科申請，待核准函發出
- 4依核准內容施工完工後，檢附安全證明書與核撥申請書送局請款，撥付社區帳戶
必備文件
- 新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助申請書
- 修繕計畫表(依分項：開放空間鋪面/防火巷地面/外牆磁磚)及照片黏貼卡
- 管理組織報備證明、會議決議錄、修繕費用估價單
- 公職人員關係人身分揭露表、安全證明書、補助款核撥申請書與領據
要去哪裡辦
申請前必讀 · 過來人的 3 個提醒
我們整理了這類補助最常遇到的狀況，幫你少走冤枉路。
全年隨到隨辦，但別拖
這筆補助沒有截止期限，但「符合資格起算」通常只回溯 3–6 個月，越晚申請越可能領不到舊的月份。建議備齊文件後一週內送件。不確定自己符不符合？直接打 02-2960-3456 問最快。
文件別等到最後才準備（共 4 項）
要備齊 新北市公寓大廈共用部分維護修繕補助申請書、修繕計畫表(依分項：開放空間鋪面/防火巷地面/外牆磁磚)及照片黏貼卡、管理組織報備證明、會議決議錄、修繕費用估價單…等。戶籍謄本等需要去戶政事務所申請的文件，最好先備妥再送件。若有「3 個月內」有效期限制的文件，務必在期限內送出全套資料。
租屋補助需要房東配合報稅
這是房租補貼最大的關卡——很多房東不願意讓你申報租賃支出（擔心要繳房屋稅）。建議簽約前就和房東協商，或找已有合法報稅的物件。若房東拒絕配合，可改申請「包租代管」型補貼，由第三方處理稅務。
容易踩到的雷
- ·未報備管理組織之公寓大廈不予受理
- ·領得使照未滿10年或屬104年3月19日後新建案不予補助
- ·屬住戶專有部分(陽台、室內)或非共用部分修繕不予補助
- ·僅限設籍 新北市 的居民申請，剛遷入設籍未滿 1 年者通常不符資格。
這筆補助對誰最實用？
「新北市」補助最高 20 萬元，以下是幾個一般民眾、雇主/事業單位實際受惠最大的情境。如果你的狀況和這幾種接近，可以優先送件。
適合 ·戶籍設於新北市滿 1 年以上的居民
此補助為新北市政府工務局公寓大廈管理科在地福利，僅限設籍當地者申請。若剛從外縣市遷入，可能要等戶籍滿 1 年才符合。
可以準備戶籍謄本（3 個月內）一份，送件時會要用到。
GetGrant 編輯解析
以下為編輯團隊基於官方公告整理的補助申請實務分析。300 億租金補貼最常被退的 4 個原因
中央租金補貼是民生補助中錯誤率最高的之一。最常見的退件理由：(1) 房東不願意配合身分申報（房東怕補繳房屋稅），實務上可選擇租屋補貼但與房東協議不列入申報，但這條路風險自負；(2) 戶籍不在租屋地，承辦會視為「未實際居住」；(3) 與配偶共同申請但兩人收入合計超過門檻；(4) 已申請其他「住宅相關優惠」（如自有住宅貸款利息補貼、社宅承租），同性質會被排除。
通過的關鍵：（a）租賃契約上有明確的房東姓名與身分證字號；（b）戶籍與租屋地址一致或附水電帳單佐證實際居住；（c）家戶所得清單從財政部稅務入口網下載原版。
租金補貼可疊加的其他補助
租金補貼與下列不衝突，可同時申請：縣市加碼新婚 / 育兒住宅補貼、青年首購利息補貼（如未來購屋）、勞工住宅補貼（如為勞工身分）、社會住宅優先承租（如有資格）。但若已領「自用住宅貸款利息補貼」（中央版），則與租金補貼擇一。
適用身分的關鍵提醒
一般民眾身分能申請的補助以民生類為主：育兒津貼、租金補貼、節能補助、急難救助、健康類補助。如果家戶經濟條件低，可同時申請中低收入戶身分，解鎖更多資源。
雇主可申請的補助多為『僱用獎勵』+『職場改善』：僱用中高齡 / 身障 / 原民 / 失業勞工的雇主獎勵、職場無障礙環境改善、員工教育訓練補助、產業升級補助。建議由人事 / 行政部門統籌申請。
主管機關層級
本補助為縣市政府發放，僅適用於該縣市設籍居民。設籍年限要求是常見門檻（多數 6 個月-1 年），請務必確認。地方補助的金額與條件依縣市財政狀況而異，相鄰縣市可能差異很大，搬家前可先比較目標縣市的同類補助。
申請時程提醒
本補助目前正在受理申請。建議盡早備妥文件送件，部分『預算用完即止』的補助會提早結束受理；越接近截止日，承辦處理時間越長，可能影響核定速度。
金額審查要點
本補助金額屬中等（10 萬以上），多採『事件審查 + 文件審查』雙軌。事件型（如急難、災害）核發較快；計畫型（如創業、研發）需 1-3 個月評審。建議申請當下保留收件證明，2 週後可主動電話追蹤進度。
申請者綜合摘要
本補助主管機關為 新北市政府工務局公寓大廈管理科，服務範圍涵蓋 新北市，主要適用對象為 一般民眾、雇主/事業單位。建議申請前先到主管機關官方頁查證當年度公告，並準備所需文件（戶籍謄本 3 個月內版本、身分證、本人存摺封面、所得證明等核心文件多數補助都會用到）。如有疑問，可同時撥打 1957 福利諮詢專線（24 小時免付費）或 1990 新住民多語諮詢專線。
實際領多少？案例試算
情境 1：板橋區15年屋齡社區修繕防火巷地面，實際支出30萬元
150,000 元
依1/2比例補助15萬元(在分項上限內)，社區自付15萬元。
情境 2：板橋區20年屋齡社區同年度修繕外牆磁磚與開放空間鋪面，總支出60萬元
200,000 元
依1/2比例可達30萬元，但受單社區單年度上限20萬元規定，補助20萬元。
常見問題
Q1. 我家社區屋齡只有8年，可以申請嗎？▼
Q2. 可以補助多少？是全額還是按比例？▼
Q3. 可以先施工再來申請嗎？▼
Q4. 陽台漏水或室內整修可以申請嗎？▼
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