臺中市政府都市發展局 115年度都市更新整建維護補助
臺中市政府都市發展局每年由市府都發基金編列「都市更新整建維護補助」預算，鼓勵屋齡20年以上、位於都市計畫住宅區或商業區的合法建築物進行整建維護。115年度（2026年）補助分2梯次受理：第1梯次自即日起至115年6月30日止，第2梯次自115年7月1日至115年9月30日止，採郵戳為憑。
政府官方補助，全程免費
本站僅提供整理後的資訊。請務必至下方官方網站或撥打官方電話申辦，過程不會向你收取任何手續費。
主管機關
臺中市政府都市發展局都市更新工程科
哪裡的人可以申請
臺中市
申請截止
2026/09/30
補助金額
最高 1000 萬元
你符合資格嗎？
以下條件必須 全部符合，才能申請。
- 建物位於臺中市都市計畫住宅區或商業區
- 屋齡達20年以上之合法建築物
- 建物形式須為「連棟透天5棟以上、雙併式2棟以上、或6層樓以上整幢」三者之一
- 由整建維護方式都市更新事業實施者（管委會、更新團體、所有權人代表）申請
以下情況不符合：
- 屋齡未滿20年
- 違章建築
- 工業區、公園用地等非住宅／商業區建物
- 施作項目不在公告補助清單
- 已獲相同項目其他補助
補助內容
基本25%、歷史文化50%、公告整維地區70%；昇降機45%、耐震能力55%；每案上限新臺幣1,000萬元
申請步驟
- 1確認建物符合屋齡20年以上、住商區、形式條件
- 2整合所有權人同意並研擬都市更新事業計畫
- 3備齊申請文件、設計圖說、估價單、所有權人清冊
- 4於梯次受理期間郵寄或親送至都發局都市更新工程科
- 5經審查小組初審、都更及爭議處理審議會審議
- 6核定後分2期撥款（第1期30%動工後、第2期賸餘竣工後）
必備文件
- 申請函文及都市更新事業計畫書
- 位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、設計圖說
- 土地及合法建物所有權人清冊
- 區分所有權人同意書
- 低碳城市章節說明
- 建築許可文件（涉及開工前許可案件）
- 施工前中後照片及竣工圖
- 估價單／工程預算書
- 公職人員及關係人身分關係揭露表
要去哪裡辦
申請前必讀 · 過來人的 3 個提醒
我們整理了這類補助最常遇到的狀況，幫你少走冤枉路。
準時送件，逾期恕不受理
截止日 2026-09-30，政府機關對「郵戳為憑」的認定很嚴。建議至少提前 7 天送出，遇假日提前。只能臨櫃或郵寄的話，用掛號並保留收據。
文件別等到最後才準備（共 9 項）
要備齊 申請函文及都市更新事業計畫書、位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、設計圖說、土地及合法建物所有權人清冊…等。戶籍謄本等需要去戶政事務所申請的文件，最好先備妥再送件。若有「3 個月內」有效期限制的文件，務必在期限內送出全套資料。
租屋補助需要房東配合報稅
這是房租補貼最大的關卡——很多房東不願意讓你申報租賃支出（擔心要繳房屋稅）。建議簽約前就和房東協商，或找已有合法報稅的物件。若房東拒絕配合，可改申請「包租代管」型補貼，由第三方處理稅務。
容易踩到的雷
- ·工業區、公園用地等非住宅／商業區建物
- ·僅限設籍 臺中市 的居民申請，剛遷入設籍未滿 1 年者通常不符資格。
這筆補助對誰最實用？
「臺中市」補助最高 1000 萬元，以下是幾個一般民眾實際受惠最大的情境。如果你的狀況和這幾種接近，可以優先送件。
適合 ·戶籍設於臺中市滿 1 年以上的居民
此補助為臺中市政府都市發展局都市更新工程科在地福利，僅限設籍當地者申請。若剛從外縣市遷入，可能要等戶籍滿 1 年才符合。
可以準備戶籍謄本（3 個月內）一份，送件時會要用到。
GetGrant 編輯解析
以下為編輯團隊基於官方公告整理的補助申請實務分析。300 億租金補貼最常被退的 4 個原因
中央租金補貼是民生補助中錯誤率最高的之一。最常見的退件理由：(1) 房東不願意配合身分申報（房東怕補繳房屋稅），實務上可選擇租屋補貼但與房東協議不列入申報，但這條路風險自負；(2) 戶籍不在租屋地，承辦會視為「未實際居住」；(3) 與配偶共同申請但兩人收入合計超過門檻；(4) 已申請其他「住宅相關優惠」（如自有住宅貸款利息補貼、社宅承租），同性質會被排除。
通過的關鍵：（a）租賃契約上有明確的房東姓名與身分證字號；（b）戶籍與租屋地址一致或附水電帳單佐證實際居住；（c）家戶所得清單從財政部稅務入口網下載原版。
租金補貼可疊加的其他補助
租金補貼與下列不衝突，可同時申請：縣市加碼新婚 / 育兒住宅補貼、青年首購利息補貼（如未來購屋）、勞工住宅補貼（如為勞工身分）、社會住宅優先承租（如有資格）。但若已領「自用住宅貸款利息補貼」（中央版），則與租金補貼擇一。
適用身分的關鍵提醒
一般民眾身分能申請的補助以民生類為主：育兒津貼、租金補貼、節能補助、急難救助、健康類補助。如果家戶經濟條件低，可同時申請中低收入戶身分，解鎖更多資源。
主管機關層級
本補助為縣市政府發放，僅適用於該縣市設籍居民。設籍年限要求是常見門檻（多數 6 個月-1 年），請務必確認。地方補助的金額與條件依縣市財政狀況而異，相鄰縣市可能差異很大，搬家前可先比較目標縣市的同類補助。
申請時程提醒
本補助目前正在受理申請。建議盡早備妥文件送件，部分『預算用完即止』的補助會提早結束受理；越接近截止日，承辦處理時間越長，可能影響核定速度。
金額審查要點
本補助金額較高（百萬以上），審查較嚴。除文件齊全外，多需附詳細的執行計畫書、預算分項、自籌比例、預期成果。建議申請前先諮詢主管機關承辦，了解該年度的評審重點與過往成功案例的共同特徵。
申請者綜合摘要
本補助主管機關為 臺中市政府都市發展局都市更新工程科，服務範圍涵蓋 臺中市，主要適用對象為 一般民眾。建議申請前先到主管機關官方頁查證當年度公告，並準備所需文件（戶籍謄本 3 個月內版本、身分證、本人存摺封面、所得證明等核心文件多數補助都會用到）。如有疑問，可同時撥打 1957 福利諮詢專線（24 小時免付費）或 1990 新住民多語諮詢專線。
實際領多少？案例試算
情境 1：西區某6層住商建築立面整新+騎樓整平（一般案）
1,500,000 元
總工程約600萬元，依25%基本補助比例核定150萬元，住戶自籌450萬元
情境 2：中區歷史街區老屋立面修繕（公告整維地區）
7,000,000 元
總工程約1,000萬元，依公告整維地區70%補助核定700萬元，住戶自籌300萬元
情境 3：北屯區某10層集合住宅增設電梯+耐震補強
10,000,000 元
增設電梯450萬元(45%補助約200萬)+整體耐震補強1,500萬元(55%補助825萬)，合計超過上限以1,000萬元封頂核發
常見問題
Q1. 兩棟雙併透天可以申請嗎？▼
Q2. 什麼算「公告整建維護地區」？補助比例會差很多？▼
Q3. 申請後可以同時做多項施作嗎？▼
Q4. 梯次截止日後送件會怎樣？▼
Q5. 需要找建築師簽證嗎？▼
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