住宅租屋退休長輩一般民眾學生長期開放

新北市三峽北大青銀共居社會住宅試辦計畫 2026

新北市政府城鄉發展局自 2017 年起與「玖樓共生公寓」團隊合作，在三峽北大特區社會住宅推出全台首例「青銀共居」實驗，目前已擴展至永和國光、新店央北等社會住宅。計畫提供以世代共融為核心的長租房型，每戶為 3 房 3 廳格局並安排青年（20-40 歲）與長者（55 歲以上）混合居住，共同生活、共同備餐、共同舉辦社區活動。雅房月租 3,500 元、套房 4,500 元，較市場行情低 30%-40%，承租人須承諾每月參與至少 8 小時共居活動（共煮、桌遊、世代對談、社區志工）。承租期 1 年可續約。報名方式：每年於新北共居網或新北市社會住宅平台公告招募期間填寫線上報名表，玖樓團隊安排說明會、書審及面試後選出室友組合。

最後核對：2026-04-26資料來源：新北市政府城鄉發展局

政府官方補助，全程免費

本站僅提供整理後的資訊。請務必至下方官方網站或撥打官方電話申辦，過程不會向你收取任何手續費。

準備申請前，先回官方頁面確認最新版

GetGrant 已把條件、金額與流程整理成白話，但正式認定仍以新北市政府城鄉發展局公告為準。

主管機關

新北市政府城鄉發展局

哪裡的人可以申請

新北市

申請截止

長期開放

補助金額

雅房月租 3,500 元；套房月租 4,500 元（較市

你符合資格嗎？

以下條件必須 全部符合，才能申請。

申請者年齡須符合青年（20-40 歲）或長者（55 歲以上）其中一組身分別
須能配合每月參與至少 8 小時共居活動如共餐桌遊世代對談社區志工
須具備獨立生活能力並接受室友媒合面試與書審程序

以下情況不符合：

重大傳染病或精神疾病無法獨立生活者
無法配合共居公約及活動參與義務者
已持有新北市自有住宅或正承租其他社會住宅者

補助內容

雅房月租 3,500 元；套房月租 4,500 元（較市價低 30%-40%）

申請步驟

1於新北共居網或新北市社會住宅入口平台留意招募公告期間
2填寫線上報名表並上傳身分證明工作學習文件及共居動機說明
3參加玖樓團隊舉辦之線上或實體共居說明會與書面審查
4通過書審者參與面試媒合並簽訂租約後正式入住開始共居生活

必備文件

線上報名表（新北共居網填寫）
身分證正反面影本
戶籍謄本或居住證明
個人自介及共居動機說明書
工作或學習證明（青年身分需附）
健康狀況自評表

要去哪裡辦

申請前必讀 · 過來人的 3 個提醒

我們整理了這類補助最常遇到的狀況，幫你少走冤枉路。

全年隨到隨辦，但別拖

這筆補助沒有截止期限，但「符合資格起算」通常只回溯 3–6 個月，越晚申請越可能領不到舊的月份。建議備齊文件後一週內送件。

文件別等到最後才準備（共 6 項）

要備齊線上報名表（新北共居網填寫）、身分證正反面影本、戶籍謄本或居住證明…等。戶籍謄本等需要去戶政事務所申請的文件，最好先備妥再送件。若有「3 個月內」有效期限制的文件，務必在期限內送出全套資料。

租屋補助需要房東配合報稅

這是房租補貼最大的關卡——很多房東不願意讓你申報租賃支出（擔心要繳房屋稅）。建議簽約前就和房東協商，或找已有合法報稅的物件。若房東拒絕配合，可改申請「包租代管」型補貼，由第三方處理稅務。

容易踩到的雷

·重大傳染病或精神疾病無法獨立生活者
·無法配合共居公約及活動參與義務者
·已持有新北市自有住宅或正承租其他社會住宅者
·僅限設籍新北市的居民申請，剛遷入設籍未滿 1 年者通常不符資格。

這筆補助對誰最實用？

「新北市」補助金額依個案核定，以下是幾個退休、一般民眾實際受惠最大的情境。如果你的狀況和這幾種接近，可以優先送件。

適合 ·戶籍設於新北市滿 1 年以上的居民

此補助為新北市政府城鄉發展局在地福利，僅限設籍當地者申請。若剛從外縣市遷入，可能要等戶籍滿 1 年才符合。

可以準備戶籍謄本（3 個月內）一份，送件時會要用到。

常見問題

Q1. 新北市三峽北大青銀共居社會住宅試辦最多可以領多少錢？▼

雅房月租 3,500 元；套房月租 4,500 元（較市價低 30%-40%）注意：這是「法定上限」或「核定額度」，實際發放會依個人條件、預算額度、當年度排序有所不同。建議以「可能領到額度的 70%」為規劃基準，避免預期落差。

Q2. 什麼時候可以申請？多久會核准？▼

申請時程：長期開放從送件到核准，一般流程： 1. 文件初審（3–7 個工作天） 2. 若補件，每次補件會延長 10–14 天 3. 正式核定（2–4 週） 4. 撥款入帳（核定後 2–6 週）整體常見時間是 2 個月內到帳，長照類、急難救助類會加速處理。

Q3. 我符合資格嗎？怎麼確認？▼

必須同時符合以下條件： 1. 申請者年齡須符合青年（20-40 歲）或長者（55 歲以上）其中一組身分別 2. 須能配合每月參與至少 8 小時共居活動如共餐桌遊世代對談社區志工 3. 須具備獨立生活能力並接受室友媒合面試與書審程序若有任何一項疑慮，建議直接撥打新北市政府城鄉發展局官方客服確認，不要自己推測。問到的答覆最好記下日期+承辦人姓名，以免認定爭議。

Q4. 可以和其他補助一起領嗎？▼

有衝突規定，以下情況擇一： · 同性質補助通常不可重複大原則：不同目的補助通常可疊加（例：育兒津貼 + 租金補貼），同目的則擇一。申請前先問清楚承辦單位最保險。

Q5. 需要準備哪些文件？▼

必備文件： 1. 線上報名表（新北共居網填寫） 2. 身分證正反面影本 3. 戶籍謄本或居住證明 4. 個人自介及共居動機說明書 5. 工作或學習證明（青年身分需附） 6. 健康狀況自評表小技巧： · 戶籍謄本建議申請「3 個月內」版本，太舊可能被退件 · 所得證明找國稅局臨櫃申請或財政部 e 化網下載最快 · 存摺封面要清楚看到戶名和帳號，帳戶必須是申請人本人 · 影本也要準備一份，有些機關會要求留存

Q6. 要去哪裡申請？怎麼申請最快？▼

可用申請方式：臨櫃辦理申請流程： 1. 於新北共居網或新北市社會住宅入口平台留意招募公告期間 2. 填寫線上報名表並上傳身分證明工作學習文件及共居動機說明 3. 參加玖樓團隊舉辦之線上或實體共居說明會與書面審查 4. 通過書審者參與面試媒合並簽訂租約後正式入住開始共居生活